Jimmy FALIES Négociateur

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

Cros-de-Montvert (15150)

169 990 € Référence 676

A propos de ce bien

A visiter avec l'agence Duclaux IMMO, sur la commune de CROS-DE-MONTVERT (30 min d'Aurillac), maison typique en pierre couverte en lauze, d'une surface habitable de 75 m² environ avec une grangette de 30m² sur deux niveaux.

La maison est composée :

- En rez-de-chaussée : d'une cuisine séparée avec accès au jardin, d'un salon/salle à manger et d'un WC séparé.

- A l'étage : de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.

Les combles peuvent être aménagés.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Les menuiseries sont en ALU double vitrage.

L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Une dépendance située à l'arrière de la maison permet d'avoir un espace buanderie et stockage.

Un grangette de 30m² par niveau peut être aménagée en habitation ou en gîte.

L'ensemble est en très bon état d'entretien.

Le terrain de 1750 m² (divisé en deux parties) est clos, arboré et très bien entretenu, il possède un puits.

Taxe foncière : 302€.

Environnement CALME et PAISIBLE. Ensemble avec beaucoup de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
terrain 1 750 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1862
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (electrique)
2 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 161 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %

Taxe foncière annuelle 302 €

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