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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 146 m²

Ytrac (15130)
199 990 € Référence 609

A propos de ce bien

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO,

À proximité immédiate des commerces, écoles et services de la commune d’YTRAC, cette maison d'une surface habitable d'environ 149 m², fonctionnelle et lumineuse.

Au rez-de-chaussée : l’entrée s’ouvre sur un dégagement avec rangements et dessert deux chambres équipées de placards coulissants. Une véritable suite parentale complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains privative comprenant douche à l’italienne et baignoire. Vous y trouverez également une buanderie avec rangements, un WC séparés, ainsi qu’un garage attenant de 22 m² doté d’une porte motorisée.

À l’étage : un couloir avec placards mène à une cuisine indépendante, prolongée par une agréable véranda, dont vous pourrez profiter toute l’année, d'un salon-séjour s’ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparés.

À l'extérieur : le jardin clos comprend une terrasse carrelée de 11 m², un appentis de 30 m² et un bûcher.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et persiennes métalliques.

Le portail et la porte de garage sont motorisés.

La maison est entretenue et possède des volumes généreux, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • terrain 476 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 222 €

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