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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Ytrac (15130)
109 990 € Référence 598

A propos de ce bien

À visiter avec l'agence Duclaux IMMO !

Située à YTRAC Bourg, à proximité immédiate des commerces et de l’école, découvrez cette maison individuelle d’environ 110 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et à rénover, offrant un très beau potentiel.

La maison bénéficie d’une bonne isolation, permettant d’améliorer facilement la note du diagnostic énergétique avec la pose d’équipements adaptés.

Elle se compose :

Sous-sol : une chaufferie et une cave.

Rez-de-jardin : une grande entrée avec rangement, une buanderie, deux chambres et un garage.

À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, un WC séparés et une salle de bains.

Les menuiseries sont en bois avec survitrage. La porte d’entrée, le portillon et le portail ont été changés récemment.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 530 m², agrémenté d’une terrasse accessible en rez-de-chaussée.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût aux portes d'AURILLAC !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 531 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 103 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,79 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Calcul des mensualités

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