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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Ytrac (15130)
452 990 € Référence 667

A propos de ce bien

À visiter chez Duclaux IMMO,

Située dans un bourg possédant toutes les commodités et à seulement 5 min d'AURILLAC, découvrez cette spacieuse maison individuelle de plain-pied, de 150 m² habitables environ, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa distribution fonctionnelle. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins de toute la famille.


Les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, offrant un accès direct au jardin et à la superbe piscine.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 3 345 m², soigneusement entretenu, où chacun trouvera son espace de détente.

La piscine chauffée promet de beaux moments de convivialité tout au long de la belle saison.

Les prestations sont complétées par de nombreuses dépendances et équipements :
- un carport pouvant accueillir trois véhicules ;
- un atelier ;
- une cuisine d’été ;
- un abri de jardin.

Cette propriété réunit tous les atouts d’une maison familiale : de beaux volumes, un environnement privilégié, de nombreuses prestations extérieures et une situation recherchée à proximité immédiate des commerces et services.

Une opportunité RARE à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • terrain 3 345 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 3 garage(s)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 179 € et 2 949 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 179 € et 2 949 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 452 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 1 930 €

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