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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Junhac (15120)
189 990 € Référence 658

A propos de ce bien

Située sur la commune de JUNHAC, au cœur d'un petit hameau calme, cette agréable maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège. Un arrêt de bus est également accessible à proximité.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 3 200 m², complété par une parcelle de bois d'environ 400 m², cette propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison sur sous-sol complet se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 30 m² avec insert à bois, ouvrant directement sur une terrasse offrant une vue imprenable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

- À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend : un garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et une cave.

La maison est en excellent état d'entretien. Un rafraîchissement permettra de la mettre à votre goût.

Côté confort, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE D) grâce à une bonne isolation, des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage électrique complété par un insert à bois.

À noter : assainissement individuel à refaire intégralement et la taxe foncière est de 800 €.

Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec une vue remarquable et toutes les commodités à proximité.

N'attendez pas, venez la visiter !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103 m²
  • terrain 3 594 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,55 %
Taxe foncière annuelle 800 €

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