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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 155 m²

Aurillac (15000)
284 990 € Référence 606

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO.

AURILLAC, dans un quartier recherché proche Hôpital, CMC-Elsan, commerces et arrêt de bus, maison individuelle de 1978, d'une surface habitable de 155 m², très bien exposée et soigneusement entretenue.

De plain-pied, l’entrée dessert :

- une belle pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d’un puits de lumière, d’une vue dégagée et d'un accès à une grande terrasse,

- une cuisine PYRAM entièrement équipée avec accès direct à une agréable véranda.

- deux chambres,

- un bureau,

- une grande salle de bains avec douche et baignoire,

- un WC séparés avec lave-main.

En rez-de-jardin : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une réserve et un garage.

Le jardin paysagé dispose :

- d'une grande piscine CATUSSE au sel (8 x 4 m) refaite en 2011 avec un abri installé la même année,

- d’une terrasse en composite.

L'accès au garage se fait par une allée en enrobé.

La maison a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels, notamment d'une isolation par l’extérieur.

Le chauffage est central au gaz (aucune anomalie), complété par une cheminée avec insert dans la pièce de vie. Le tableau électrique a été refait, l'installation est sécurisée...

L'assainissement est collectif et ne présente pas d'anomalie.

La taxe foncière comprenant la taxe d'ordures ménagères s'élève à 1.611 euros.

La maison bénéficie d'une belle exposition, sans aucun travaux à prévoir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • terrain 661 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %
Taxe foncière annuelle 1 611 €

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